【3棟目】可もなく不可もなく(2021年7月)

2021-10-09

こんにちは、サラリーマン社長です。

さて、今回は不動産投資の収益公開(2021年7月分)です。

これから始めようと思っている方、既に取り組んでいる方は参考までどうぞ。

 

実績

3棟目 実績 前年比
売上 775,200円 +12.2%
経費 101,556円
キャッシュフロー 249,702円

前年比+12.2%。昨年は空室が1部屋あったのでその影響ですね。

返済分を引いたキャッシュフローは約25万円弱でした。

 

過去推移

※売上、売上(12か月移動平均)は左軸、キャッシュフロー(累計)は右軸

 

早いものでこの物件を購入してから、今月で5年目になりました。

毎月の売上も安定しています。

 

不動産投資は、購入元会社や物件を間違わなければこのような推移で資産を増やすことができる一方で、売るまで利益が確定しないという特徴があります。

基本的に長期戦なので、極論ギャンブルと変わりません。

それを肝に銘じつつ、ひたすら”何もしない精神”で無視し続けることが大切なのかもしれません。

 

それではまた。